Estimation théorique
Impasse de l égalité,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l égalité,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 33 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 100 | 147 | 237000€ | 2370€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 65 | 324 | 190000€ | 2923€ |
2021-08-27 | 9 | ALL BERNARD TOMAL | 4 | 84 | 147 | 153725€ | 1830€ |
2020-04-07 | 30 | RUE DES RANDONNIERES | 2 | 37 | 151 | 129000€ | 3486€ |
2021-07-15 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 140 | 217300€ | 3395€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DES RANDONNIERES | 5 | 101 | 183 | 287000€ | 2842€ |
2022-12-08 | 31 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 62 | 150 | 210000€ | 3387€ |
2019-12-19 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 138 | 176000€ | 2750€ |
2021-01-22 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 150 | 205000€ | 2412€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 57 | 160 | 208500€ | 3658€ |
2020-07-17 | 6 | ALL DES DEMORENCES | 4 | 69 | 79 | 190000€ | 2754€ |
2019-07-10 | 75 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 141 | 179 | 330000€ | 2340€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 125 | 182 | 310000€ | 2480€ |
2019-09-23 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 130 | 175000€ | 2734€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 79 | 135000€ | 2177€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 64 | 82 | 207400€ | 3241€ |
2020-02-03 | 53 | RUE DES RANDONNIERES | 5 | 101 | 208 | 232000€ | 2297€ |
2019-10-17 | 29 | ALL BERNARD TOMAL | 5 | 101 | 180 | 235000€ | 2327€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2022-04-13 | 83 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 120 | 196 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 143 | 279 | 320000€ | 2238€ |
2022-12-19 | 76 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 50 | 147 | 145000€ | 2900€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 61 | 197 | 174000€ | 2852€ |
2022-08-24 | 5 | IMP MARAT | 4 | 105 | 491 | 430000€ | 4095€ |
2022-02-10 | 16 | IMP MARAT | 4 | 72 | 739 | 312000€ | 4333€ |
2021-06-11 | 18 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 91 | 155000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 202 | 215000€ | 2108€ |
2021-11-08 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 108 | 272 | 508000€ | 4704€ |
2020-07-06 | 155 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 150 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-12 | 155 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 150 | 316900€ | 4730€ |
2023-05-31 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 249 | 233000€ | 3883€ |
2022-04-15 | 6 | IMP VERGEAT | 1 | 22 | 131 | 81000€ | 3682€ |
2020-08-21 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 52 | 427 | 424800€ | 8169€ |
2021-01-07 | 1 | IMP MARAT | 3 | 40 | 217 | 180000€ | 4500€ |
2019-10-08 | 21 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 95 | 200 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-06 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 141 | 237000€ | 3247€ |
2022-12-08 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 240 | 250000€ | 5814€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 46 | 221 | 160400€ | 3487€ |
2020-10-22 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 418 | 221000€ | 2483€ |
2020-08-04 | 62 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 45 | 100 | 132000€ | 2933€ |
2020-12-30 | 2 | PAS BERTHELOT | 5 | 69 | 81 | 170000€ | 2464€ |
2020-03-12 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 114 | 165000€ | 2538€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 146 | 190000€ | 3167€ |
2021-04-07 | 59 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 121 | 263 | 300000€ | 2479€ |
2023-03-30 | 8 | PAS BERTHELOT | 5 | 83 | 248 | 164000€ | 1976€ |
2021-03-25 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 126 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 451 | 486475€ | 3243€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 76 | 308 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-04 | 16 | IMP BOISDENIER | 3 | 60 | 354 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-15 | 34 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 126 | 233 | 325000€ | 2579€ |
2021-12-03 | 43 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 368 | 179000€ | 5114€ |
2022-12-06 | 10 | PAS BERTHELOT | 5 | 70 | 265 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-24 | 67 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 110 | 311 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-27 | 99 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 416 | 199000€ | 2803€ |
2022-08-05 | 107 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 100 | 100 | 310000€ | 3100€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 147 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-29 | 12 | PAS BERTHELOT | 4 | 74 | 231 | 235000€ | 3176€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE L EGALITE | 5 | 75 | 347 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-28 | 9001 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 3 | 101 | 148 | 102500€ | 1015€ |
2022-12-30 | 5 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 159 | 205000€ | 2563€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE L EGALITE | 5 | 70 | 552 | 233850€ | 3341€ |
2019-06-27 | 9 | PAS BERTHELOT | 5 | 126 | 212 | 218000€ | 1730€ |
2021-02-24 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 165 | 281 | 392000€ | 2376€ |
2019-12-10 | 30 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 110 | 132 | 247000€ | 2245€ |
2020-05-26 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 166 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-14 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 78 | 289400€ | 3216€ |
2020-05-11 | 4 | PAS BEL AIR | 4 | 148 | 121 | 264400€ | 1786€ |
2022-10-03 | 16 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 90 | 151 | 305000€ | 3389€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ANDRE SABATIER | 2 | 50 | 81 | 200000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 7 | PL DES MAISONS ROUGES | 6 | 127 | 118 | 319000€ | 2512€ |
2020-06-19 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 69 | 248 | 210900€ | 3057€ |
2022-08-05 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 6 | 155 | 248 | 396000€ | 2555€ |
2020-10-23 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 437 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 50 | 74 | 162500€ | 3250€ |
2020-12-28 | 117 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 211 | 200000€ | 3226€ |
2019-08-02 | 1 | PL DES MAISONS ROUGES | 5 | 95 | 183 | 228000€ | 2400€ |
2021-04-12 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 124 | 533 | 398900€ | 3217€ |
2021-01-07 | 24 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 95 | 199 | 237000€ | 2495€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DES ATELIERS | 5 | 100 | 566 | 179000€ | 1790€ |
2020-09-12 | 13 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 48 | 147 | 130000€ | 2708€ |
2021-04-15 | 92 | RUE ANCIENNE RUE DES ATELIERS | 5 | 76 | 209 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-02 | 11 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 110 | 200 | 279200€ | 2538€ |
2021-04-29 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 346 | 142000€ | 1732€ |
2020-07-31 | 7 | IMP JULES GUESDE | 3 | 48 | 202 | 320000€ | 6667€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 198 | 233000€ | 2589€ |
2021-02-12 | 28 | RUE BEL AIR | 5 | 96 | 248 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 40 | 227 | 243850€ | 6096€ |
2020-07-06 | 1 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 202 | 242000€ | 2689€ |
2020-06-18 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 55 | 193 | 107981€ | 1963€ |
2022-05-02 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 97 | 193 | 268840€ | 2772€ |
2020-02-10 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 341 | 288000€ | 3200€ |
2020-11-09 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 145 | 154000€ | 1925€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 62 | 183 | 253000€ | 4081€ |
2021-06-21 | 44 | RUE MARTIN AUDENET | 4 | 67 | 201 | 205000€ | 3060€ |
2020-11-30 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 30 | 104 | 100000€ | 3333€ |
2023-05-23 | 21 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 80 | 301 | 248500€ | 3106€ |
2020-11-23 | 3 | IMP JULES GUESDE | 6 | 111 | 273 | 255000€ | 2297€ |
2020-03-09 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 78 | 509 | 240000€ | 3077€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 151 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 121 | 218500€ | 2731€ |
2023-03-01 | 9 | RUE ROBESPIERRE HENAULT | 5 | 74 | 125 | 237500€ | 3209€ |
2021-07-12 | 50 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 70 | 217 | 220370€ | 3148€ |
2022-10-06 | 56 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 93 | 420 | 307000€ | 3301€ |
2019-09-27 | 52 | RUE MARTIN AUDENET | 2 | 36 | 219 | 198000€ | 5500€ |
2021-06-09 | 15 | RUE MARTIN AUDENET | 2 | 36 | 351 | 225000€ | 6250€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DE LA GRAND COUR | 4 | 84 | 179 | 255000€ | 3036€ |
2022-06-28 | 16 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 97 | 188 | 260000€ | 2680€ |
2021-02-11 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 180 | 205000€ | 2770€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 99 | 186 | 310000€ | 3131€ |
2021-07-21 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 39 | 225 | 170000€ | 4359€ |
2021-11-17 | 7 | RUE MARTIN AUDENET | 5 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-23 | 5 | RUE ROBESPIERRE HENAULT | 5 | 113 | 291 | 230000€ | 2035€ |
2020-12-11 | 14 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 83 | 153 | 199000€ | 2398€ |
2020-08-06 | 10 | RUE BEL AIR | 6 | 92 | 132 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-30 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 52 | 216 | 160000€ | 3077€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 84 | 176 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 75 | 139 | 125000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 5 | RUE BEL AIR | 5 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DE LA NOUE | 3 | 85 | 495 | 235000€ | 2765€ |
2021-02-02 | 60 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 90 | 621 | 254000€ | 2822€ |
2021-02-05 | 16 | IMP DE LA NOUE | 4 | 65 | 255 | 169000€ | 2600€ |
2022-08-02 | 10 | IMP DE LA NOUE | 4 | 70 | 298 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-30 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 95 | 206 | 232000€ | 2442€ |
2022-08-23 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2021-04-23 | 6 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 57 | 119 | 170000€ | 2982€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DESCARTES | 3 | 40 | 186 | 60475€ | 1512€ |
2022-08-23 | 10 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 108 | 119 | 220000€ | 2037€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 62 | 117 | 170000€ | 2742€ |
2020-05-07 | 65 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 439 | 230000€ | 4182€ |
2019-07-23 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 361 | 219350€ | 3179€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SACCO ET VANZETTI | 6 | 113 | 403 | 253000€ | 2239€ |
2019-09-03 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 113 | 314 | 295000€ | 2611€ |
2019-11-08 | 67 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 347 | 32500€ | 551€ |
2019-09-09 | 69 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 256 | 190000€ | 1881€ |
2022-12-07 | 69 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 256 | 250216€ | 2477€ |
2022-08-01 | 128 | AV STALINGRAD | 4 | 95 | 132 | 272500€ | 2868€ |
2022-10-28 | 185 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 44 | 119 | 160000€ | 3636€ |
2021-09-06 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 40 | 183 | 80000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 62 | 62 | 143800€ | 2319€ |
2020-08-27 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 347 | 160000€ | 2162€ |
2019-09-20 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 138 | 170 | 209300€ | 1517€ |
2023-02-23 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 81 | 262500€ | 3977€ |
2023-02-07 | 118 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 354 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-11 | 16 | RUE AUDENET DAMAS | 5 | 183 | 207 | 434000€ | 2372€ |
2020-12-23 | 51 | AV DU CANAL | 4 | 103 | 201 | 154000€ | 1495€ |
2019-05-21 | 52 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 0 | 220000€ | 1517€ |
2020-04-27 | 10 | IMP JEAN GITTON | 3 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-11 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2021-12-22 | 42 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-07 | 46 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 88 | 0 | 192900€ | 2192€ |